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4,5 Zimmer zum Wohlfühlen
Diese schöne 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechs-Parteien-Haus in einer
verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Birkenfeld. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich an den sich eine Terrasse mit kleinem Garten anschließt. Die moderne Einbauküche mit offenem Essbereich ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird sicher ein beliebter Aufenthaltsort für Sie sein. Das Schlafzimmer bietet genug Möglichkeiten eine große Garderobe unterzubringen. Angrenzend befindet sich das Bad mit Badewanne. Zwei gleichwertige Zimmer könnten als Kinderzimmer oder Büro und Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad ist sehr hochwertig modernisiert worden. Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit. Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Objektnummer: P-102-M
Adresse: 75217 Birkenfeld
Kaltmiete: 750,-€
Nebenkosten: 290,-€
Gesamtmiete: 1040,-€
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4,5
Wohnzimmer: ca.27m²
Schlafzimmer: ca.14m²
Kinderzimmer: 2, je ca.10m²
Küche: ca.16m², offener Küchen-/Essbereich, exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und moderner Glasabzugshaube, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefriercombi
Bad: ca. 4m², Badewanne
Duschbad: ca. 3m², hochwertig modernisiert
Terrasse/Garten: ca. 17 m² mit kleinem Gartenanteil
Baujahr: 1981
Objektzustand: teilweise modernisiert, hochwertige Ausstattung
Internet: 25.000 DSL verfügbar
Bodenbelag: Steinfliesen, Laminat
Heizung: Fußbodenheizung,Ölzentralheizung
Waschküche: separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohneinheit
Keller: ca.9 m²
Garage: Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Hausmeister und Putzservice: vorhanden
Grundriss: separat ausgewiesen
Zufahrtstraße: verkehrsberuhigter Bereich
Verkehrsanbindung: S-Bahnhaltestelle in kurzer Laufentfernung
Ort: Birkenfeld ist eine eigenständige Gemeinde mit ca.10.000 Einwohnern, nahe der Stadt Pforzheim, zwischen Karlsruhe und Stuttgart im Nordschwarzwald gelegen. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine gewerbliche Ansiedlung und einen ansprechenden Ortskern. Ein breites kulturelles Angebot, viele Sportmöglichkeiten und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Wohnwert mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Realschulen sind am Ort. Durch die schnelle Anbindung an die B10 und die B294 sowie die Autobahn A8 ist von Birkenfeld aus eine sehr gute Erreichbarkeit geboten. Auch der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel, sowie S-Bahnanschluss ist ebenso sehr gut.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Provision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Falls Ihnen das Objekt schon bekannt ist, bitten wir Sie, uns umgehend in Kenntnis zu setzen, da sonst der Nachweis als von uns erbracht gilt.
Informationsgrundlage: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.
Exposé P-102-M

Objektanfrage



Nicole Daub · Karlsruher Str. 38 · D-75179 Pforzheim · n.daub@daub-immobilien.com · www.daub-immobilien.com
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