Wunderschöne Eigentumswohnung im Rodgebiet
In Pforzheims schönstem und exklusivstem Wohngebiet liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Im 1. OG befindet sich auf ca. 90m² eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen. Besonders der große helle Wohn-/Essbereich mit seiner bodentiefen Fensterfront bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der große Südbalkon mit seiner üppigen Bepflanzung lädt in dieser ruhigen Straße zum Verweilen in angenehmem Umfeld ein.
Objektnummer: P-108-K
Adresse: 75173 Pforzheim
Kaufpreis: 195.000,- Euro
Lage: ruhige Lage in Pforzheims schönstem Wohngebiet
Objekt: Eigentumswohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus,
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 90m²
Etage: 1.OG
Zimmer: 3
Ausstattung: helle Holztüren und -fenster
Balkon: 2 Balkone, Südseite, mit Pflanztrögen, ca. 23m² Grundfläche
Wohn-/Essbereich: ca. 30m², sehr hell und großzügig geschnitten, großer Balkon
Schlafzimmer: ca.18m², mit kleinem Balkon
Kinderzimmer: ca. 9m²
Küche: mit heller Einbauküche und Elektrogeräten sowie kleinem Frühstücksbereich
Bad: Tageslichtbad, gefliest, mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC: separates Gäste-WC
Keller: mit Stromanschluss
Waschküche: separater Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit
Garage: Einzelgarage mit direktem Hauszugang
Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 2014
Energieverbrauchskennwert: 127kWh/(m²a)
Schulen: Kindergärten, alle Schularten in der näheren Umgebung, international anerkannte Fachhochschulen
Pforzheim: Pforzheim ist die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern und liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt Pforzheim über international agierende Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, sowie über Fachhochschulen mit sehr gutem Ruf. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität in der Goldstadt Pforzheim.
Verkehrsanbindung: gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Autobahnanschluss A8, ca. 45 km bis zum Flughafen Stuttgart
Informationsgrundlage: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.
Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Falls Ihnen das Objekt schon bekannt ist, bitten wir Sie, uns umgehend in Kenntnis zu setzen, da sonst der Nachweis als von uns erbracht gilt.
Exposé P-108-K

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Nicole Daub · Karlsruher Str. 38 · D-75179 Pforzheim · n.daub@daub-immobilien.com · www.daub-immobilien.com
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