Rodgebiet - Hier möchte ich wohnen!
Das äußerst attraktive Rodgebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Pforzheims. Die hohe Lebensqualität wird durch das angenehme Umfeld und die freundliche Nachbarschaft geprägt. In diesem ansprechenden Ambiente befindet sich diese schöne Eigentumswohnung im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier genießen Sie Ruhe und Sicherheit. Ein Zuhause mit sehr hohem Wohlfühlfaktor.
Objektnummer: P-107-K
Adresse: 75173 Pforzheim
Kaufpreis: 198.000,- Euro
Lage: exklusive Wohngegend, ruhig und zentrumsnah
Objektart: Eigentumswohnung Nr.10 N/O in 4-geschossigem Haus mit 17 Wohneinheiten
Baujahr: 1981
Objektzustand: sehr gepflegtes Anwesen
Aufzug: vorhanden
Wohnfläche: ca. 109m²
Etage: 1.OG
Zimmer: 4,5
Balkon: ca.11m² Grundfläche
Wohnzimmer: ca. 24m²
Schlafzimmer: ca.15m²
Kinderzimmer: 2 Zimmer, je ca. 11m²
Wohnküche: ca.20m², gemeinsamer Küchen-/Essbereich
Bad: ca. 7m², zwei Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC: separates Gäste-WC
Heizung: Gaszentralheizung, modernisiert 2002
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 2010
Energieverbrauchskennwert: 103kWh/(m²a), grüner Bereich
Kabelanschluss: vorhanden
Keller: separate je Wohneinheit
Trockenraum: gemeinschaftlich nutzbar
Fahrradraumraum: gemeinschaftlich nutzbar
Garage: Einzelgarage
Pforzheim: Pforzheim ist die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern und liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt Pforzheim über international agierende Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, sowie über Fachhochschulen mit sehr gutem Ruf. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität in der Goldstadt Pforzheim.
Schulen: Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschule, Gymnasium und Freie Waldorfschule in unmittelbarer Umgebung, Fachhochschulen
Verkehrsanbindung: öffentlicher Personennahverkehr in kurzer Laufentfernung, B10, B294, Autobahnanschluss A8, zum Flughafen Stuttgart ca.45km
Informationsgrundlage: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Falls Ihnen das Objekt schon bekannt ist, bitten wir Sie, uns umgehend in Kenntnis zu setzen, da sonst der Nachweis als von uns erbracht gilt.
Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.
Exposé P-107-KoA

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Nicole Daub · Karlsruher Str. 38 · D-75179 Pforzheim · n.daub@daub-immobilien.com · www.daub-immobilien.com
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