Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
Freuen Sie sich auf diese gepflegte Eigentumswohnung im 2.OG eines sehr angenehmen 4-Familien-Hauses. Die 1997 komplett modernisierte Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und bietet Platz für die ganze Familie. Zwei Bäder, zwei Kinderzimmer, zwei Balkone laden zum Wohlfühlen ein. Das Zentrum ist fußläufig gut zu erreichen, trotzdem ist die Wohnung ruhig gelegen. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Objektnummer: P-112-K
Adresse: 75175 Pforzheim
Kaufpreis: 150.000,- Euro
Lage: ruhig und zentrumsnah
Objektart: Eigentumswohnung in gepflegtem Haus mit nur 4 Wohneinheiten
Baujahr: 1963, komplett saniert 1997
Objektzustand: sehr gepflegtes Anwesen
Wohnfläche: ca. 112m²
Etage: 2.OG
Zimmer: 4
2 Balkone: ca.10m² Grundfläche
Wohnzimmer: ca. 25m²
Schlafzimmer: ca.24m²
2 Kinderzimmer: 2 Zimmer, ca. 10m² bzw. ca. 12m²
Küche/Essbereich: ca.19m², gemeinsamer Küchen-/Essbereich
Bad: ca.7m², Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Duschbad: Dusche, Waschbecken, WC
Heizung: Gaszentralheizung,
Energieausweis: Bedarfsausweis, 2008
Energieverbrauchskennwert: 204kWh/(m²a)
Kabelanschluss: vorhanden
Keller: separate je Wohneinheit
Garten: gemeinschaftlich nutzbar
PKW-Stellplatz: im Hof
Pforzheim: Pforzheim ist die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern und liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt Pforzheim über international agierende Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, sowie über Fachhochschulen mit sehr gutem Ruf. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität in der Goldstadt Pforzheim.
Schulen: Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschule, Gymnasium und Freie Waldorfschule, Fachhochschulen
Verkehrsanbindung: öffentlicher Personennahverkehr in kurzer Laufentfernung, B10, B294, Autobahnanschluss A8, zum Flughafen Stuttgart ca.45km
Informationsgrundlage: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Falls Ihnen das Objekt schon bekannt ist, bitten wir Sie, uns umgehend in Kenntnis zu setzen, da sonst der Nachweis als von uns erbracht gilt.
Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.
Exposé P-112-KoA

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Nicole Daub · Karlsruher Str. 38 · D-75179 Pforzheim · n.daub@daub-immobilien.com · www.daub-immobilien.com
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