Großzügig und repräsentativ! Luxus auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen Luxus auf höchstem Niveau. Hochwertige Ausstattung und ein herrlicher Blick tragen zu einem anspruchsvollen Wohnerlebnis bei. Diese exklusive Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der helle Wohn-/Essbereich mit weißem Marmorboden grenzt an die offene Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten und feinstem Granit ausgestattet ist. Durch die vielen Fenster ist dieser repräsentative Wohnbereich lichtdurchflutet. Der offene Kamin lädt Sie und Ihre Gäste in gehobenem Ambiente zum Verweilen ein.
Der Schlafbereich befindet sich in der darunterliegenden Etage. Hier gibt es ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist. Des weiteren finden Sie zwei Kinderzimmer und einen großen Balkon mit schöner Aussicht. Etwas ganz besonderes ist das großzügige Badezimmer mit Designer-Ausstattung. Eine richtige Wellness-Oase mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und separatem WC-Bereich.
Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit einen angrenzenden Gästebereich mit Bad, Küche und separatem Zugang zu integrieren. Zwei überdachte Stellplätze, sowie eine Alarmanlage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Lassen Sie sich begeistern!
Objektnummer: P-150-M
Adresse: bekommen Sie gerne von uns
75236 Kämpfelbach
Lage:
Aussichtslage in Ersingen
Kaltmiete: 1600,-Euro/Monat
Nebenkosten: 85,-€/Monat zzgl. Heizkosten und weitere
verbrauchsabhängige Kosten direkt über Mieter
PKW-Stellplätze:
2 Carport-Stellplätze à 30,-€/Monat
Gesamtmiete: 1745,-€/Monat
Mietdauer: langfristig
verfügbar ab: 01.09.19
Objektart: Maisonette-Wohnung
Objektzustand: luxuriöse, hochwertige Ausstattung, sehr gepflegt
Baujahr: 2004
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca.221m²
Wohn-/Essbereich: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und offenem Kamin
Schlafzimmer:
mit Ankleide und Balkon
Kinderzimmer: 2
Bad: großes Luxusbad mit Badewanne, ebenerdigem Duschbereich, WC und Bidet, Waschbecken, Tageslicht, Versace-Fliesen
Gäste-WC:
separat
Küche: großer, offener Küchenbereich mit hochwertigen Gaggenau-Einbaugeräten, Granit
Bodenbelag: feinster Marmor
Gästebereich: separater Eingang, Wohnraum mit Küchenzeile, Duschbad
Technikraum: mit Waschmaschinenanschluss
Heizung: Fußbodenheizung Gas
Energieverbrauchsausweis: 60kWh/(m²a)
Kämpfelbach: Kämpfelbach-Ersingen:
Die Gemeinde Kämpfelbach setzt sich aus den beiden Ortsteilen Ersingen und Bilfingen zusammen und zählt ca. 6.000 Einwohner. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart hat sich Ersingen zu einem äußerst beliebten Wohnort mitten in den Weinbergen entwickelt. Der idyllisch im Kämpfelbachtal gelegene Ort bietet eine gewachsene Struktur und seine schönen Wohngebiete in Hanglage haben einen herrlichen Weitblick.
Gut zu erreichen ist die Stadt Pforzheim. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt die Region über international agierende Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität in der Region.
Schulen: Schulen:
Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort. Alle weiterführenden Schulen, wie Haupt,- und Realschulen, Gymnasien mit unterschiedlichen Profilen, Ganztagesschulen, Schulen privater Trägerschaft sowie international anerkannte Fachhochschulen sind in unmittelbarer Nähe in Pforzheim gut zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Verkehrsanbindung:
ca. 6km zum Autobahnanschluss A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart, gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ca. 45min bis zum Flughafen Stuttgart
Informationsgrundlage: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.
Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.
Kaution: 2 Monatskaltmieten, entspricht 3.200,-€
Provision: provisionsfrei
Grundriss DG
Grundriss OG
Exposé P-150 M oA

Objektanfrage



Nicole Daub · Karlsruher Str. 38 · D-75179 Pforzheim · n.daub@daub-immobilien.com · www.daub-immobilien.com
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